🌳 Votre Refuge Nature (ou Investissement Malin) aux Portes de Paris !

Vous cherchez un pied-à-terre familial ou une opportunité d'investissement locatif clé en main ? Ce mobil-home de 33 m² situé à Saint-Chéron (91) est le compromis idéal entre plaisir et rentabilité.

✨ Les atouts du bien

Capacité d'accueil : 3 chambres (un vrai plus pour maximiser le revenu locatif !).

Confort : Salle d'eau fonctionnelle et bel espace de vie lumineux.

État : Parfaitement entretenu, prêt à être habité ou loué immédiatement.

💰 Un excellent potentiel locatif

Grâce à sa situation géographique stratégique, ce bien garantit une forte attractivité :

Proximité Paris : Accessible via la gare de Saint-Chéron (RER C), idéal pour les citadins sans voiture.

Tourisme vert : Accès direct aux promenades en forêt et à la cité historique de Dourdan.

Camping animé : Les infrastructures familiales assurent un taux de remplissage optimal durant toute la saison estivale.

📍 Localisation stratégique

Situé dans un camping familial et dynamique de l'Essonne, vous profitez du calme de la nature tout en restant connecté aux pôles d'activité majeurs du 91 et de l'Île-de-France.

Note aux investisseurs : La configuration 3 chambres est la plus recherchée par les familles, vous assurant une gestion locative fluide et une rentabilité attractive sur la saison.

🏡 Ensemble Immobilier de Caractère : Le Charme, l'Espace et la Liberté

Découvrez cet ensemble rare niché sur un terrain clos de 1 318 m², offrant une flexibilité totale pour vos projets de vie : grande famille, projet bi-générationnel ou investissement locatif à haut rendement.

🌟 Maison 1 : La Longère Authentique (172 m²)

Laissez-vous séduire par l'âme de l'ancien. Cette bâtisse aux volumes généreux impose son style avec une distribution unique :

Espace de vie : Une pièce de réception chaleureuse et conviviale.

Cuisine : Aménagée avec soin, prête à accueillir vos tablées.

Espace Nuit : 4 chambres spacieuses complétées par une mezzanine inspirante.

Le + : Un dressing dédié et un agencement atypique qui confère au lieu un cachet incomparable.

🏠 Maison 2 : Le Pavillon Moderne & Cosy (101 m²)

Idéale pour recevoir ou générer des revenus immédiats (Gîte/Airbnb) :

Confort : Séjour lumineux équipé d’un poêle à granulés pour une ambiance douillette.

Praticité : Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle.

Étage : 4 chambres confortables pour accueillir famille ou voyageurs.

Contact : 06.65.62.08.95 / 07.61.61.47.29

✨ Maison de Ville Atypique au Charme Préservé – Épernon Centre

L'alliance parfaite de l'ancien rénové et du confort urbain.

Située au cœur du centre historique d'Épernon, découvrez cette perle rare d'environ 105 m². Véritable cocon de caractère, cette maison a été rénovée pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, à deux pas des commerces et des écoles.

🏠 Une Distribution Optimisée sur 3 Niveaux :

Rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur un salon/salle à manger convivial, une cuisine indépendante et un WC séparé.

1er étage : Un palier dessert une belle chambre lumineuse, un espace bureau idéal pour le télétravail et une salle de bains avec WC ainsi qu’un espace supplémentaire pour la création d’un dressing ou pour les loisirs.

2ème étage : Le clou du spectacle ! Une immense suite parentale sous combles avec un espace dédié prêt à être transformé selon vos envies (possibilité de créer une salle d'eau privative et/ou un grand dressing).

📍 Un Emplacement Stratégique :

Vivez la douceur de vivre d'Épernon sans renoncer à la mobilité :

Transports : Gare d'Épernon à 10 min à pied (Liaison Paris Montparnasse en 45 min).

Proximité : À 15 min de Maintenon et Rambouillet, 30 min de Chartres.

Commodités : Tout le centre-ville accessible à pied.

Le petit plus : Le cachet de l'ancien dans un secteur historique recherché, avec un potentiel d'aménagement au dernier étage pour créer une véritable "master suite".

📞 Contactez-nous !

Une visite s'impose pour tomber sous le charme de cette maison atypique. Téléphone : 07.61.61.47.29